НОВОСТИ

Сдатчиками собственного имущества, находящегося на территории РФ, могут быть как физические лица, так и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП).

Доходы физических лиц, сдающих в аренду собственное имущество и не являющихся ИП, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по следующим ставкам:

- 13 % - для налоговых резидентов Российской Федерации;

- 30 % - для лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Физические лица, сдающие в аренду собственное имущество и зарегистрированные в качестве ИП, вправе использовать:

- общий режим налогообложения и уплачивать НДФЛ по ставке 13 % (для налоговых резидентов Российской Федерации) либо по ставке 30 % (для лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации);

- упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом "доходы" и уплатой единого налога по ставке 6 % либо с объектом "доходы, уменьшенные на величину расходов" и уплатой единого налога по ставке 15 %;

- УСН на основе патента для ИП, осуществляющих после 01.01.2013 сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности. Стоимость патента - 6 % от размера возможного к получению ИП годового дохода по указанному виду деятельности.

С 1 мая 2018 года минимальный размер оплаты труда составит 11 163 рубля в месяц.

С 1 января 2018 года минимальный размер оплаты труда установлен в сумме 9 489 рублей в месяц.

В соответствии со статьей 133 Трудового кодекса РФ минимальный размер оплаты труда устанавливается одновременно на всей территории РФ федеральным законом и не может быть ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения.

В этой связи с 1 мая 2018 года минимальный размер оплаты труда увеличен до 11 163 рублей в месяц, что в том числе соответствует требованиям Трудового кодекса РФ.

Федеральный закон от 07.03.2018 N 41-ФЗ "О внесении изменения в статью 1 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда"

Отчет СЗВ-М должны сдавать ИП и организации за тех сотрудников, которые работают по трудовому или гражданско-правовому договору.

За непредставление в установленный срок, либо представление неполных или недостоверных сведений к страхователям применяются финансовые санкции в размере 500 рублей в отношении каждого застрахованного лица.

За несоблюдение страхователями порядка представления сведений в форме электронных документов, применяются финансовые санкции в размере 1000 рублей.

Кроме этого, в КоАП добавлена новая статья (15.33.2).

Которая предусматривает, что за непредставление в установленный законодательством срок либо отказ от представления в органы ПФР оформленных в установленном порядке сведений (документов), необходимых для ведения персучета в системе ОПС, а также за представление в неполном объеме или искаженном виде, должностное лицо привлекается к административной ответственности путем наложения штрафа в размере от 300 до 500 рублей.

Розничная продажа алкогольной продукции на территории региона будет запрещена 1 мая

Нарушение ограничений условий и мест продажи алкоголя влечет наложение административного штрафа

- на должностных лиц в размере от 3 до 4 тысяч рублей,

- на юридических лиц — от 30 до 40 тысяч рублей.

Постановление Правительства Пермского края от 10.102011 № 755-п (в ред. № 230-п от 18.04.2016)

Работодатель пытался получить от сотрудника объяснения причин отсутствия на работе, направив по месту его постоянной регистрации комиссию. Дверь ей никто не открывал.

Первая инстанция признала увольнение за прогул законным, но Мосгорсуд с ней не согласился. Он указал, что нарушено право сотрудника объяснить проступок. Акты, представленные суду, не доказывали истребование объяснений, были составлены в отсутствие работника.

Отметим, если объяснения не запрошены вовсе, суды признают увольнение за прогул незаконным. Когда же требование работодателя не получено по независящим от него причинам, встречается иная практика. В числе таких примеров - неполучение телеграммы или заказного письма от работодателя.

Документы: Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2018 по делу N 33-1728/2018

Работодатель не должен оплачивать день, проведенный работником на допросе в качестве свидетеля у следователя.

Невыход на работу в этот день должен отражаться в табеле учета рабочего времени буквенным кодом "Г" либо цифровым кодом "23".

Если ваша сотрудница работает в декрете и собралась в отпуск, вы не обязаны удовлетворять ее просьбу, поскольку закон не предусматривает использование одновременно более одного отпуска.

Отдых работницы во время работы в период детского отпуска можно оформить двумя способами:

Способ первый — работница прерывает детский отпуск и уходит в ежегодный оплачиваемый. После окончания ежегодного отпуска она вновь сможет воспользоваться детским.

Способ второй — работница прекращает трудиться в режиме неполного времени в период детского отпуска.

Работница вправе сама выбрать подходящий для себя вариант.

Правила заключения договоров водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, а также договоров на обращение с твердыми коммунальными отходами изменятся.

У поставщиков коммунальных ресурсов и собственников жилья в многоквартирных домах появится возможность заключать договоры напрямую друг с другом по типовым формам. Сейчас чаще всего посредниками между собственниками и поставщиками ресурсов выступают управляющие организации.

Перейти на "прямые" договоры можно будет, например, по инициативе собственников. Они смогут решить этот вопрос на общем собрании.

Ресурсоснабжающие компании и региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами также смогут отказаться от работы через управляющие компании.

Документ: Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ (вступает в силу 14 апреля 2018 года)

В случае продажи нежилого помещения физическим лицом у него может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы с физических лиц

Чтобы решить, платить или нет НДФЛ, принципиальное значение имеют следующие данные:

• срок нахождения в собственности нежилого помещения на момент продажи;

• наличие документов, подтверждающих расходы по его первоначальному приобретению;

• характер использования помещения в течение срока владения;

• собственно дата первоначального приобретения.

Последнее связано с тем, что с 01.01.2016 изменился так называемый минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества. Ранее он был равен трем годам, сейчас составляет пять лет. Время нахождения объекта в собственности имеет ключевое значение: если продажа осуществляется по истечению установленного срока, то отсутствует обязанность по уплате налога.

Здесь необходимо два пояснения: Во-первых, «старый» трехлетний период продолжает применяться, но в отношении тех нежилых помещений, которые были приобретены до 01.01.2016.

Во-вторых, «новый» минимальный пятилетний срок нахождения в собственности объекта применяется к тем из них, которые приобретены после 01.01.2016.

С 1 марта 2018 года вступает в силу Инструкция Банка России, предусматривающая новые правила подачи сведений о валютных операциях. В частности, отменяется требование об оформлении паспорта сделки и вводится порядок постановки контрактов на учет с присвоением уникальных номеров, с одновременным формированием в электронном виде ведомости банковского контроля.

В целях реализации данных положений Банком России разработаны форматы и структуры необходимых электронных документов.

"Правила составления и представления в электронном виде информации, предусмотренной Инструкцией Банка России от 16 августа 2017 N 181-И "О порядке представления резидентами и нерезидентами уполномоченным банкам подтверждающих документов и информации при осуществлении валютных операций, о единых формах учета и отчетности по валютным операциям, порядке и сроках их представления"

(утв. Банком России)