НОВОСТИ

Упрощенный порядок регистрации прав граждан на некоторые гаражи и участки под ними теперь можно применять до 1 сентября 2031 года. Прежний срок – до 1 сентября 2026 года.

Напомним, "амнистия" касается капитальных гаражей, которые возвели ранее 30 декабря 2004 года и не признали самовольными постройками, подлежащими сносу. Есть и другие требования к объектам. Государственный или муниципальный участок под таким гаражом в ряде случаев передают в собственность бесплатно. Право на землю регистрируют одновременно с постановкой гаража на кадастровый учет (если он еще нужен) и регистрацией права собственности на гараж.

Основание: Федеральный закон от 04.08.2026 N 305-ФЗ

☑Запись на бесплатную консультацию, где Вы сможете получить более подробные ответы на юридические и иные вопросы по телефону:

☎  8(34253) 7-04-12

Начальник юротдела заявил, что его оклад ниже, чем у коллег на таких же должностях в других филиалах. Он отметил, что работодатель снизил его оклад на размер районного коэффициента и северной надбавки. Специалист расценил это как дискриминацию и потребовал доплатить разницу.

Первая инстанция поддержала работника, но апелляция при повторном рассмотрении с ней не согласилась. Одинаковое название должностей нельзя считать безусловным основанием для равенства зарплат. Размер окладов может отличаться, если специалисты выполняют разный объем работ.

Стороны согласовали условия оплаты труда. Нагрузка в филиале истца была меньше, чем в подразделениях в других регионах, сложность и количество задач не совпадали. Дискриминации суд не выявил. Кассация согласилась с выводом о законности разницы в окладах.

 Отметим, аналогичный подход применяли и другие суды, например 1-й КСОЮ.

Основание: Определение 3-го КСОЮ от 01.07.2026 N 88-11170/2026

☑Запись на бесплатную консультацию, где Вы сможете получить более подробные ответы на бухгалтерские и иные вопросы по телефонам:

☎  8(34253) 7-04-12

Для тех, кто управляет МКД, в КоАП РФ введут наказания за нарушение правил взаимодействия с операторами связи. Речь идет, например, о недопуске на объекты общего имущества дома или взимании платы за эксплуатацию сетей связи в нем.

Компания заплатит от 100 тыс. до 500 тыс. руб. за первый проступок и от 600 тыс. до 1 млн руб. за повторный. Должностное лицо в первый раз оштрафуют на сумму от 10 тыс. до 40 тыс. руб., в следующий – от 40 тыс. до 50 тыс. руб. либо дисквалифицируют на срок до 3 лет.

 Ранее ВС РФ отмечал: если управляющая организация мешает доступу операторов связи к общему имуществу МКД, ее могут привлечь к ответственности по антимонопольному составу КоАП РФ – за злоупотребление доминирующим положением.

Основание: Федеральный закон от 26.07.2026 N 247-ФЗ

☑ Запись на бесплатную консультацию, где Вы сможете получить более подробные ответы на юридические и иные вопросы по телефонам:

☎  8(34253) 7-04-12

Организации и ИП обязаны применять ставки НДС 5% или 7% в течение не менее 12 последовательных кварталов с первого налогового периода, за который они подали декларацию по НДС со спецставкой.

С 1 января 2026 года ввели послабление: плательщик УСН, который впервые перешел на пониженную ставку, вправе отказаться от нее в течение 4 кварталов с первого налогового периода, за который представлена декларация по НДС со спецставкой.

Ведомство пояснило, что право на досрочный отказ могут использовать такие категории плательщиков:

• те, кто с 1 января 2026 года впервые перешел на исчисление НДС по ставке 5 (7)%;
• те, кто в 2025 году начал исчислять НДС по ставке 5 (7)%, при условии что у них на 1 января 2026 года не истекли 4 квартала применения спецставки.

 Отметим, сходные разъяснения Минфин уже давал.

Основание: Письмо Минфина России от 23.06.2026 N 03-07-15/53637

☑Запись на бесплатную консультацию, где Вы сможете получить более подробные ответы на бухгалтерские и иные вопросы по телефонам:

☎  8(34253) 7-04-12

С 1 января 2027 года работающих в России иностранцев обяжут содержать себя и членов своей семьи, которые находятся в РФ на их иждивении, на уровне не ниже прожиточного минимума с учетом регионального коэффициента. Проверять информацию о доходах станут по данным налоговой службы. Уже с 1 октября 2026 года ежеквартально МВД будет получать сведения от нее.

Если информация не поступит либо уровень дохода окажется ниже норматива, патент не выдадут либо аннулируют. В таких случаях иностранцам со своими несовершеннолетними детьми придется выехать из России в течение 15 дней, если у них нет других оснований временно пребывать в стране. Сходные правила закрепили и для разрешений на работу. Исключение – если зарубежные специалисты оформляют такие документы впервые.

Низкий доход в течение года станет поводом и для невыдачи или аннулирования разрешения на временное проживание. Это не коснется случаев, когда иностранец уволился, а затем вновь трудоустроился в течение 3 месяцев, при этом его доход за период работы не опустился ниже минимума.

С 1 марта 2027 года обновят пороги зарплаты для высококвалифицированных специалистов. Минимальный размер вознаграждения для большинства таких сотрудников вырастет почти в 3 раза и составит 717 тыс. руб. в месяц (сейчас – 750 тыс. руб. за квартал). Для ряда научных сотрудников, преподавателей, медиков и некоторых других работников порог составит 358,5 тыс. руб. Сейчас он варьируется в зависимости от категории персонала. Новые суммы ежегодно будут индексировать исходя из темпов роста среднемесячной зарплаты в стране.

Есть и другие изменения.

Основание: Федеральный закон от 26.07.2026 N 241-ФЗ

☑Запись на бесплатную консультацию, где Вы сможете получить более подробные ответы на кадровые и иные вопросы по телефонам:

☎  8(34253) 7-04-12

По проекту требования о скрытых дефектах, которые нашли в период для их выявления, можно предъявить и по его истечении, но в рамках исковой давности. Это касается товаров без гарантийного срока или срока годности.

Исковую давность будут исчислять после того, как недостатки обнаружили или должны были это сделать. По общему правилу день выявления дефектов определят с учетом даты сообщения о них продавцу. Если его не уведомили или известили позже, чем вышел срок обнаружения недостатков, то покупатель обязан доказать их своевременное выявление.

 Эти поправки подготовили с подачи КС РФ. В июне 2026 года он отметил, что срок выявления дефектов не заменяет исковую давность, и временно ввел сходные правила.

Еще одно новшество позволит более гибко учитывать в договоре купли-продажи специфику товара, контрагентов и др. Можно будет установить иной срок обнаружения недостатков – как более 2 лет со дня передачи товара покупателю, так и менее. То же относится к определению правил исчисления срока и последствий запоздалого уведомления продавца.

Сейчас контрагенты вправе согласовать лишь более долгий, чем 2 года, период выявления дефектов.

Изменения могут заработать через 10 календарных дней после опубликования закона. Их будут применять не только к требованиям о возврате денег.

Основание: Проект федерального закона

☑Запись на бесплатную консультацию, где Вы сможете получить более подробные ответы на юридические и иные вопросы по телефону:

☎  8(34253) 7-04-12

Ведомство рассмотрело ситуацию, когда работодатель производит стимулирующие выплаты сотрудникам, пребывающим в мобилизационном резерве Вооруженных Сил РФ, во время их нахождения на специальных сборах.

Минфин указал: во время сборов работник не выполняет трудовую функцию. Выплаты работодателя за этот период, кроме тех, которые делают по законодательству РФ, не учитывают в расходах по налогу на прибыль.

Основание: Письмо Минфина России от 27.05.2026 N 03-03-06/1/44640

☑Запись на бесплатную консультацию, где Вы сможете получить более подробные ответы на бухгалтерские и иные вопросы по телефонам:

☎  8(34253) 7-04-12